NOUS CONFIER UN BIEN

• MISE EN VENTE

Nous vous accompagnons dans la mise en vente de votre bien immobilier - biens résidentiels (maisons, appartements…) ou professionnels (bureaux, locaux…) mais aussi terrains, garages…

Nous allons à votre rencontre afin de comprendre votre projet, vos besoins et vos contraintes. Nous procédons à une découverte minutieuse de votre bien afin d’aboutir à une estimation immobilière écrite et réalisée par nos soins, au vu des caractéristiques intrinsèques de votre bien (atouts et contre-points ; surfaces précises) mais aussi au regard des caractéristiques du marché.

Nous vous proposerons un mandat de vente, et pourrons ainsi procéder à toutes les actions de diffusion et de prospection afin d’identifier de potentiels acquéreurs et assurer la découverte et les visites de votre bien.

Nous mènerons, pour vous, tous les échanges et négociations nécessaires et vous accompagnerons tout au long du processus de vente, de l’offre d’achat à la signature de l’acte authentique de vente et au-delà, en passant par la rédaction et la signature du compromis de vente.

Enfin, nous tâcherons de vous conseiller sur tous les aspects du processus, notamment d’un point de vue technique, juridique, financier et fiscal.

• GESTION LOCATIVE

Nous vous accompagnons dans la gestion locative de vos biens et de votre patrimoine et vous garantissons un accompagnement et du conseil sur mesure, sur tous les aspects de la gestion et de l’administration d’un bien immobilier :

- CONSEIL :

  o Découverte de votre patrimoine afin d’en réaliser l’estimation locative en adéquation avec le marché local
  o Mise en valeur et entretien de votre patrimoinel
  o Aide à la rédaction des documents fiscaux et à la déclaration des revenus fonciersl
  o Veille et information concernant la législation et réglementation en vigueur ainsi que les évolutions à venirl

- ACCOMPAGNEMENT :

  o Recherche d’un locataire par la diffusion sur les supports de communication adaptés et par la prospection
  o Réalisation des visites
  o Réalisation des diagnostics techniques nécessaires à la location
  o Rédaction du contrat de location suivant le type de bien
  o Etat des lieux d’entrée et de sortie du locataire

- SECURITE :

  o Analyse rigoureuse des candidatures
  o Perception des loyers et charges et transfert tous les mois à date fixe par virement bancaire
  o Reddition mensuelle et trimestrielle des comptes de gestion
  o Révision annuelle des loyers et charges
  o Gestion technique des travaux d’entretien (établissement de devis en liaison avec vous, sélection des entreprises au meilleur prix, supervision des travaux)
  o Déclaration en cas de survenue d’un sinistre et suivi du dossier

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